洛阳市瀍河区人民法院的司法网拍工作喜事连连。去年9月在河南全省136个基层法院大评比活动中名列第四，获得了金光闪闪的河南省“司法网络拍卖金牌法院”的光荣称号，今年3月23日上午，最高法执行局的吴少军副局长闻此喜讯前往瀍河法院执行局司法网拍工作室进行调研，到了4月中旬，在古都洛阳中院召开的司法网拍经验交流会上，来自各县区的司法网拍负责人、第三方司法网拍贷款机构及中院执行局相关领导再次云集在中院会议室零距离聆听了瀍河法院司法网拍的先进经验，而代表瀍河法院发言的是一个精明能干的年轻管理员，他口齿清楚，思维敏捷，耳目炯炯，仪表英俊----他就是瀍河区人民法院专门负责司法网拍工作的管理员王卫强。在洛阳市司法网拍周到来之际，笔者专访了这位默默无闻、任劳任怨、辛勤工作的王卫强管理员，针对司法网拍工作方面大家普遍关心的有关问题进行了采访。

    2015年流火7月，具有本科学历的王卫强走进了瀍河法院执行局的大门，执行局局长杨伟涛看他办事果敢，就把司法网拍这一艰巨任务交给了他，并郑重告诉他说：“干这个事，一定要心细、认真,不能出一点差错，如有不清楚的地方可以随时问我或者其他的老同志。”王卫强当时毫不犹豫地点了点头，点头实际上是一个简单的肢体语言，但它传递的信号是，一定把这项工作给出色完成。

    开弓没有回头箭。王卫强管理员暗下决心，一定要啃下这块硬骨头，保证圆满完成领导交给的艰巨而又光荣的任务，为瀍河法院争光。打铁先要自身硬。王卫强管理员开始自我加压自我充电，他先从知识上充实自己，当别人8小时以外坐在沙发上或者躺在席梦思床上看电视玩手机的时候，他自己从淘宝网上买来了《法律基础知识》、《民事诉讼法》、《民法思维》等书籍开始阅读和研究，寒宵炎午手不释卷，炉旁灶厕笔不停挥，他一头扎进了知识的海洋里吮吸着知识的乳浆，他认为，在新时期，要想做一名合格的网络管理员，在知识点上要比更多的法律人懂得更多的法律知识。要在这知识爆炸的年代里，不能墨守成规，知识时时在更新，不能安于现状，要不停地学习来适应日新月异的新形势，哪一点有含糊，哪一点不明确，王卫强管理员就记在一个小小的笔记本上，利用闲暇之余，向杨伟涛局长请教，向安金生政委发问，向武继东科长交流，向杨明法官取经。由于王卫强管理员的孜孜以求，他对自己的司法网拍业务搞得游刃有余。

    王卫强的父亲是一名从事公安一辈子的人民警察，他知道法院这两年的执行案件多，当他在报纸上看到去年最高人民法院周强院长在十二届全国人大四次会议上宣布的“要用两到三年时间基本解决执行难问题”后，随即鼓励卫强说，家里的事你尽量少管，公家的事你尽量多做，你能在单位多干点成绩这才是对家人的最大慰藉。父亲的一句朴实话语一直在卫强的耳畔萦绕，为了自己的工作，也为了汇报家人的期盼，他决心拿出成绩来证明一切。每天下班后，法院的同志们陆陆续续的走了，他却没走，他在电脑机旁皱眉深思，考虑着案件如何能够短平快的顺当进行，能够提高工作效率。每每工作到深夜，卫强才拖着疲倦的身子离去。每次回到家里，爱人总是心疼的不得了说，今天又遇到啥难题了，回来的这么晚，你加班我不反对，但不能天天都加班，万一身体累垮了，咱这个小家庭咋过？你也的考虑考虑呀！最让人感到惊愕的是，在王卫强的工作履历表上几乎就没有过过双休日。

　 今年牡丹花会期间，朋友对卫强说，放松放松，咱去王城公园转转看看，谁知，卫强摇了摇头说，“花开时节动京城”，说实话我也很想去饱饱眼福，但现在法院的百日会战战役已经打响了，案件是环环相扣，一环套一环，一个环节脱节，就会影响到其他案件的进展，所以还不能去，就这样他把门前旅游“束之高阁”，但他无怨无悔。年轻就是资本。也许是年轻，也许是精力旺盛，第二天王卫强管理员照样迎着早上灿烂的阳光又踏上了新的征程。

    王卫强管理员说，司法网拍工作你不扑下身子来干不细心来干想干出点名堂根本不可能，都需要靠韧劲钻劲跑腾劲才能取得，每一个案件能够利利呱呱的案结事了，没有一件不凝结着心血和汗水。

    法院的网拍工作光坐在电脑机旁不行，有的还得亲自出征到实地了解情况，像房管局、车管所、国土资源局等王卫强管理员不知跑了多少次，以至于人家工作人员一听到脚步声，马上就说“王卫强又来了，这是王卫强的脚步声”，真是未见其人先闻其声。试想，如果跑得回数少哪会有这样的神奇效果。

    王卫强管理员在司法网拍工作中，总结出了丰富的工作经验。在具体工作中，只要接收案件就赶紧到查封标的物资料的登记机构进行核实、移送评估、具体执行（包括清空房屋、拘留被执行人、案件调解）、上传拍品、协助法官出具法律文书、过户标的物、结案、归档等一系列环环相扣的执行程序，由始至终包揽到底。2016年下半年开始，自不动产登记局成立以来，登记机构对房屋过户手续方面，增加了许多内容，包括购房合同、土地证明等资料，以及根据资料内容的不同而对房产进行的过户程序也都有所不同。

    王卫强管理员通过对复杂的司法裁定房屋过户程序摸索清楚后反复与房产登记机构工作人员沟通，了解到司法裁定过户预售转现房的程序及所需详细资料，结合在平时办案中，对预售转现房产出现的银行抵押权款项与房产开发商被银行扣除保证金的情况，以及原买受人房款未付足等细节情况，将预售房产相关资料调取齐全再与银行、开发商充分沟通确保拍卖后司法裁定能过户的情况下，对预售转现房进行拍卖，从而增加房产拍品数及成交量。

    对于法院将预售房拍卖后裁定过户的房产，具体至登记机构办理过户程序上较为复杂，除过户房产的法律文书外还需购房合同、补充协议、购房发票…等相关资料，由房产登记机构审核通过后，再由买受人持相关手续到相关单位缴纳相关税费后，才能进行过户手续的办理。在实际过户房产工作中会遇到很多细节的繁杂问题而阻碍过户手续的进行。

    在过户拍卖车辆的工作中也遇到过特殊问题。有一次过户一辆拍卖的奔驰轿车，因原车主（即法院案件被执行人）系公安部门的网上追逃犯，致使该车辆系统上无法进行过户手续，王卫强管理员与车辆管理机关领导长时间反复沟通，耐心解释相关法律内容，最终使法律裁判与公安部门的相关规定达成一致，顺利将车辆过户给了买受人，这个工作要想做好做精必须具备扎实的工作基础和娴熟的工作经验才能将司法裁定落实到相关部门的行政程序当中，这一点王卫强已经轻车熟路。

    为切实提高司法拍卖成交率，杨伟涛局长、王卫强管理员还通过与遴选第三方平台机构、洽谈银行合作等方面的大量付出和实践摸索，于2016年上半年积极开创性地引进了最高法院鼓励开发的司法拍卖贷款机制，有力破解了拍卖标的物买受人一次性支付款项的难题。比如，在执行关于拍卖洛阳市洛龙区王城大道西牡丹大道以北国宝花园樱花小镇一幢102室的一案中，买受人以人民币2585051元拍卖成交价成交，第三方平台机构为买受人办理1100000元的相关银行贷款。去年9月24日10时至9月25日10时止，瀍河区人民法院在该院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com,户名：洛阳市瀍河区人民法院）进行公开拍卖活动，拍卖标的：洛龙区王城大道西牡丹大道以北国宝花园樱花小镇一幢102室，起拍价：人民币2585051元，保证金20万元，增加幅度：5000元，竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，另外在网上还就咨询、展示看样的时间与方式、拍卖方式，竞买人在拍卖竞价钱阅读委托法院发布的拍卖须知等从字里行间写的明明白白，让竞买人一目了然，促成了司法网络拍卖成交的时间和成功效率。不仅如此，王卫强管理员还以同样的方法，在执行关于拍卖洛阳市洛龙区利民东街点式楼2幢1-103号房产一套的一案中买受人以人民币167507元拍卖成交价成交，第三方平台机构为买受人办理100000元的相关银行贷款，成为又一成交的成功例子。

    去年全年，网拍次数124，网拍标的数63，成交标的数32，完成流程未成交标的数0，成交金额1669.66万元，成交转化率100%，溢价率18.72%，网拍完结率50.79%，缴纳保证金人次161，保证金金额1236.4万元，参拍人次104。数字是反映工作的最有力的证据，由此可见王卫强管理员的艰难付出。后来有关兄弟单位的执行局领导带着主抓司法网拍的工作人员纷至沓来向王卫强管理员取经，学习瀍河法院的网拍经验。

天道酬勤。王卫强管理员取得了令人炫目的成绩，为瀍河法院的司法网拍工作作出了巨大贡献，上级领导不时给予褒奖，多次夸赞王卫强管理员是法院中的“筋骨和梁柱”。

    采访结束，王卫强管理员说，为了提高群众满意度，自己要在网拍工作中提质增效,“努力做到让人民群众在每一个司法案件中都得到公平与正义。”